Für Projektentwickler

Software für PV-Projektentwickler.Von der Flächenprüfung bis zur Übergabe an den Bau.

Pangea ist die Software für Projektentwickler und Projektierer von PV-Freiflächenanlagen. Sie führt jeden Solarpark von der ersten Flächenprüfung bis zur Übergabe an den Bau. Gemeinde, Baurecht, Pacht und Netz laufen als eigene Stränge nebeneinander, jeder Schritt mit Aufgabe, Checkliste und Nachweis. Auch für Solarparks mit Batteriespeicher.

Demo anfragen Der Ablauf
Der Ablauf

6 Stränge, 24 Schritte.
Drei davon laufen gleichzeitig.

Die Vorlage für PV-Freifläche steckt im Programm. Jeder Schritt legt seine Aufgabe mit Checkliste an und nennt, was vorliegen muss.

Nacheinander
1

Akquise und Vorprüfung

Lohnt sich die Fläche?

  1. 1.1Vorprüfung der FlächeAmpel grün, gelb oder rot
  2. 1.2Erstgespräch mit dem EigentümerAbsichtserklärung mit Vollmacht
  3. 1.3Erweiterte MachbarkeitBelegungsplan und Pachtkalkulation
2

Gemeinde

Will die Gemeinde das Projekt?

  1. 2.1Ansprache der GemeindeRückmeldung positiv oder negativ
  2. 2.2Unterlagen für den Gemeinderat
  3. 2.3Gemeinderat und AufstellungsbeschlussBeschluss liegt schriftlich vor
Gleichzeitig ab dem Aufstellungsbeschluss
3

Baurecht

Vom Vorentwurf bis zum Satzungsbeschluss.

  1. 3.1Planung durch das Planungsbüro
  2. 3.2Artenschutz-Gutachten
  3. 3.3Ausgleichsflächenur wenn nötig
  4. 3.4Vorentwurf einreichen
  5. 3.5Überarbeiten und erneut einreichen
  6. 3.6Billigung und erste Auslegung
  7. 3.7Abstimmung und Wahl der Anlagentechnik
  8. 3.8Stellungnahmen der ersten Runde
  9. 3.9Gemeinderat und zweite Auslegung
  10. 3.10Stellungnahmen der zweiten Runde und Abwägung
  11. 3.11Durchführungsvertrag mit der Gemeindeerst mit unterschriebener Pacht
  12. 3.12Satzungsbeschluss
  13. 3.13Genehmigung und Abschluss des Verfahrens
4

Fläche

Die Pacht hält Schritt mit dem Verfahren.

  1. 4.1Pachtvertragin Verhandlung, unterschriftsreif, unterschrieben
5

Netz und Trasse

Anschluss und Weg dorthin.

  1. 5.1Netzanfrage beim Netzbetreiber
  2. 5.2Netzverknüpfungspunkt verhandelnnur wenn nötig
  3. 5.3Kabeltrasse sichernGestattungen von Gemeinde und Eigentümern
Zum Schluss
6

Übergabe

Das Projekt geht in den Bau.

  1. 6.1Übergabe an die Bauleitung

Aufgabe je Schritt

Startet ein Schritt, liegt seine Aufgabe mit Checkliste beim zuständigen Projektentwickler.

Sperre statt Vergessen

Ein Schritt lässt sich erst abschließen, wenn sein Nachweis vorliegt, etwa der schriftliche Beschluss.

Je Projekt anpassbar

Schritte, die ein Projekt nicht braucht, schaltest du für dieses Projekt ab.

Verloren mit Grund

Scheitert ein Projekt früh, hältst du den Grund fest. So siehst du später, woran Flächen scheitern.

Aus dem Alltag

Was Projektentwickler
heute aufhält.

Vier typische Bremsen in der Projektierung und wie sie in Pangea gelöst sind.

Ein Schritt blockiert alles

HeuteDie Liste kennt nur einen Stand je Projekt. Dass Pacht, Bauleitplanung und Netz gleichzeitig laufen, steht in drei Köpfen.
Mit PangeaBaurecht, Fläche und Netz laufen als eigene Stränge nebeneinander, jeder mit eigenem Stand.

Die Pacht läuft hinterher

HeuteDer Vorentwurf ist eingereicht, der Pachtvertrag noch nicht unterschriftsreif. Das fällt erst vor dem Durchführungsvertrag auf.
Mit PangeaDas Projekt warnt früh. Ab dem Durchführungsvertrag verlangt es eine Stellungnahme, bevor es weitergeht.

Unterlagen in Ordnern und Postfächern

HeuteBeschluss, Gutachten und Gestattung liegen verstreut. Vor jedem Termin wird gesucht.
Mit PangeaJeder Schritt nennt seine Nachweise. Die Dateien liegen in der Projektakte, alle arbeiten am selben Stand.

Alle sehen alles

HeutePachtpreise und Eigentümerdaten liegen im selben System wie das Tagesgeschäft. Jeder Kollege kann sie öffnen.
Mit PangeaDie Projektentwicklung läuft als eigener Bereich. Ihre Projekte sehen nur eingetragene Mitarbeiter.
Gemeinde, Eigentümer, Netzbetreiber

Die Abläufe draußen
geben den Takt vor.

Ratssitzung, Auslegung und Netzanfrage bestimmst du nicht selbst. Pangea hält fest, was dafür vorliegen muss und was noch fehlt.

Gemeinde und Bauleitplanung

Vom ersten Gespräch bis zum Satzungsbeschluss.
  • Ansprache, Unterlagen und Ratssitzung als eigene Schritte, der Aufstellungsbeschluss als Nachweis
  • Vorentwurf, beide Auslegungen und beide Runden der Stellungnahmen in fester Reihenfolge
  • Artenschutz-Gutachten und Ausgleichsfläche als eigene Schritte, damit sie nicht untergehen
  • Durchführungsvertrag erst abschließbar, wenn die Pacht unterschrieben ist

Fläche und Eigentümer

Von der Absichtserklärung bis zur Pacht.
  • Vorprüfung mit Ampel, bei Rot endet das Projekt mit Grund
  • Absichtserklärung mit Vollmacht als Nachweis für das Erstgespräch
  • Pachtvertrag mit Stand: in Verhandlung, unterschriftsreif, unterschrieben
  • Eigentümer, Gemeinde und Planungsbüro als Kontakte am Projekt

Netz und Kabeltrasse

Vom Netzbetreiber bis zur Gestattung.
  • Netzanfrage startet erst mit dem schriftlichen Aufstellungsbeschluss
  • Antwort des Netzbetreibers als Nachweis am Schritt
  • Verhandlung des Netzverknüpfungspunkts als Schritt, wenn sie nötig wird
  • Kabeltrasse mit Stand je Gestattung von Gemeinde und Eigentümern
Aus dem echten Programm

Das Werkzeug dahinter.
Im Video.

Zu jeder Funktion: das Problem aus dem Alltag, die Lösung in Pangea und ein kurzes Video aus dem echten Programm.

HeutePacht, Baurecht und Netz laufen gleichzeitig, die Liste kennt nur einen Stand.
Mit PangeaJeder Solarpark mit sechs Strängen nebeneinander, Rückstand bei der Pacht ist farbig markiert.

Mit PangeaJeder Solarpark mit sechs Strängen nebeneinander, Rückstand bei der Pacht ist farbig markiert.
Am Handy Die Solarparks nach ihrem laufenden Schritt, je Projekt der nächste Schritt und der Standverlauf.

Alle Funktionen ansehen
Bau und Fortschritt

Nach der Übergabe
bleibt das Projekt dasselbe.

Baust du selbst oder überwachst du den Bau, läuft die Baustelle im selben Projekt weiter: mit Bautagebuch, Partnerportal und Kamera.

Baustelle dokumentieren

Am Handy, direkt im Projekt.
  • Bautagebuch mit Fotos und Tagesbericht
  • Abnahme- und Prüfprotokolle mit Unterschrift
  • Mängel werden zu Aufgaben mit Zuständigem

Partner einbinden

Ohne eigenes Konto im System.
  • Montagefirmen sehen nur ihre Projekte
  • Rückmeldung und Fotos über das Partnerportal
  • Keine Preise für Partner sichtbar

Baustellenkameras

Live-Bild am Projekt.
  • Kameras je Projekt hinzufügen: HLS-Stream, RTSP über Gateway oder WebRTC
  • Live-Bild intern in der Projektakte
  • Auf Wunsch im Datenraum der Investoren sichtbar
Mehr als der Ablauf

Investoren, Kamera, Abrechnung.
Alles am selben Projekt.

Was sonst in Mails, Ordnern und Tabellen steckt, hängt in Pangea am Projekt: der Datenraum für Investoren, die Baustellenkamera und jede Abrechnung.

Investorensuite

Ein Datenraum je Projekt.
  • Zeitplan mit Meilensteinen und Fortschritt
  • Freigegebene Unterlagen, Fotos vom Baufortschritt und Fragen mit Antworten
  • Eigene Unterlagen je Investor: Rechnungen und Verträge sieht nur er
  • Anmeldung per E-Mail-Code, Vorschau vor der Veröffentlichung

Live-Kamera für Investoren

Die Baustelle im Datenraum.
  • Kamera im Datenraum zuschalten, als Stream oder eingebettet
  • Je Investor freigeben oder sperren
  • Link zu den Aufzeichnungen hinterlegen
  • E-Mail an Investoren bei neuen Freigaben

Abrechnungen

Vom Abschlag bis zur Schlussrechnung.
  • Zahlungsplan mit Abschlägen je Bauabschnitt
  • Schlussrechnung verrechnet die Abschläge
  • Eingangsrechnungen mit Freigabe nach Betrag, Zahllauf mit Vier-Augen-Freigabe
  • E-Rechnung und Export an DATEV
Aus der Praxis

Entstanden mit
Projektentwicklern.

Der Ablauf kommt nicht vom Reißbrett. Er bildet ab, wie ein Entwickler-Team aus der Praxis seine Freiflächen-Projekte führt: von der ersten Flächenprüfung bis zur Übergabe an die eigene Bauleitung.

Das Team arbeitet in einem eigenen Bereich neben dem Installationsgeschäft desselben Unternehmens, mit eigenem Logo und eigenem Briefpapier. Seine Projekte sehen nur die Kollegen, die dort eingetragen sind.

Fragen

Häufige Fragen
von Projektentwicklern.

Für welche Projekte ist der Ablauf gedacht?

Für PV-Freiflächenanlagen mit Bauleitplanung: von der Flächenprüfung über Gemeinde, Baurecht, Pacht und Netz bis zur Übergabe an den Bau. Solarparks mit Batteriespeicher führst du als ein Projekt, Netzanfrage und Trasse laufen dann im selben Strang.

Können wir den Ablauf an unsere Arbeitsweise anpassen?

Ja. Jeden Schritt kannst du je Projekt abschalten, solange er nicht begonnen hat. Optionale Schritte wie Ausgleichsfläche oder die Verhandlung des Netzverknüpfungspunkts startest du nur bei Bedarf. Wer welche Aufgaben bekommt, legst du einmal fest.

Was passiert, wenn mehrere Dinge gleichzeitig laufen?

Nach dem Aufstellungsbeschluss starten Baurecht, Fläche sowie Netz und Trasse gleichzeitig. Jeder Strang hat seinen eigenen Stand. Eine Übersicht zeigt alle Projekte mit allen Strängen nebeneinander.

Wie merkt das Projekt, dass etwas hinterherläuft?

Ist der Vorentwurf eingereicht, die Pacht aber noch nicht unterschriftsreif, markiert das Projekt den Rückstand. Beginnt der Durchführungsvertrag ohne unterschriebene Pacht, entsteht eine Aufgabe, die erst mit einer schriftlichen Stellungnahme schließt.

Sehen Kollegen aus anderen Abteilungen unsere Projekte?

Nein, wenn du die Projektentwicklung als eigenen Bereich führst. Dann sehen nur eingetragene Mitarbeiter die Projekte, auch nicht per Suche oder Direktlink. Zeiterfassung, Aufgaben und Kalender bleiben gemeinsam.

Wo liegen Verträge, Gutachten und Beschlüsse?

In der Projektakte, wahlweise im eigenen Speicher oder in Google Drive. Jeder Schritt nennt, welche Nachweise er braucht, und du hakst sie dort ab.

Was sehen unsere Investoren?

Je Projekt einen eigenen Datenraum: Zeitplan mit Meilensteinen, freigegebene Unterlagen, Fotos vom Baufortschritt, Antworten auf häufige Fragen und auf Wunsch die Baustellenkamera. Rechnungen und Verträge sieht jeder Investor nur für sich. Was Investoren sehen, prüfst du vorher in einer Vorschau.

Können wir auch Bau und Abrechnung in Pangea führen?

Ja. Nach der Übergabe läuft das Projekt mit Bautagebuch, Abnahmeprotokollen, Partnerportal und Abschlagsrechnungen weiter. Eingangsrechnungen, Zahllauf und DATEV-Export gehören zum Kern.

Was kostet Pangea?

Du zahlst nach Teamgröße, nicht je Zugang: ab 129 € im Monat für bis zu 3 Leute, alle Nutzer und alle Funktionen im Kern inklusive. Gründungspreis für die ersten Betriebe, netto im Jahresvertrag. Den Preis für deinen Betrieb rechnest du auf der Preisseite aus.

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