Bauüberwachung im Solarpark: Baufortschritt, Dokumentation und Abnahme
Die Bauüberwachung prüft für den Bauherrn, ob der Solarpark nach Vertrag, Plan und Norm gebaut wird. Sie hält den Fortschritt je Bauabschnitt fest, dokumentiert Mängel und begleitet Prüfungen, Abnahme und Inbetriebnahme. Abnahme, Netzfreigabe und Inbetriebnahme sind drei verschiedene Ereignisse.
Welche Bauabschnitte hat ein Solarpark?
Die Abschnitte folgen der Technik von unten nach oben und von innen nach außen. An ihnen hängen meist auch die Abschläge.
- Baustelleneinrichtung und Zuwegung
- Rammen der Pfosten und Aufbau der Unterkonstruktion
- Montage der Module
- Verkabelung auf der Gleichstromseite
- Wechselrichter und Trafostationen
- Mittelspannungskabel und Übergabestation
- Zaun, Ausgleichsmaßnahmen und Räumen der Baustelle
Was hält die Bauüberwachung fest?
Was nicht dokumentiert ist, lässt sich später kaum belegen. Das gilt vor allem für Leistungen, die nach dem Bau verdeckt sind.
| Unterlage | Inhalt |
|---|---|
| Bautagebuch | Je Tag: Wetter, Personal, Geräte, ausgeführte Leistungen und Besonderheiten. |
| Fotodokumentation | Vor allem verdeckte Leistungen, etwa Kabelgräben vor dem Verfüllen. |
| Mängelliste | Mangel, Ort, Foto, Frist, Zuständiger und Datum der Erledigung. |
| Prüfprotokolle | Messungen und Sichtprüfung der Anlage nach DIN EN 62446-1 (VDE 0126-23-1). |
| Abnahmeprotokoll | Datum, Vorbehalte, Restmängel und Unterschriften beider Seiten. |
Abnahme, Inbetriebnahme, Netzfreigabe: Was ist was?
Die Abnahme ist die Erklärung des Auftraggebers, dass die Leistung im Wesentlichen vertragsgemäß ist (§ 640 BGB, § 12 VOB/B). Mit ihr geht die Gefahr über, und die Frist für Mängelansprüche beginnt.
Die Netzfreigabe erteilt der Netzbetreiber. Sie erlaubt den Betrieb am Netz und ist keine Abnahme der Bauleistung. Am Mittelspannungsnetz setzt sie ein Anlagenzertifikat nach VDE-AR-N 4110 voraus.
Die Inbetriebnahme ist der Zeitpunkt, an dem die Anlage erstmals Strom erzeugt. Sie kann vor oder nach der Abnahme liegen. Halte beide Daten getrennt fest. Spätestens einen Monat nach der Inbetriebnahme muss die Anlage im Marktstammdatenregister registriert sein (§ 5 MaStRV).
Wie hängt die Abrechnung am Baufortschritt?
Bauverträge für Solarparks sehen in der Regel einen Zahlungsplan vor: Abschläge werden fällig, wenn ein Bauabschnitt erreicht und belegt ist. Die Bauüberwachung bestätigt den Stand. Ohne Bautagebuch und Fotos wird jeder Abschlag zur Diskussion.
Wie führt man die Bauüberwachung digital?
In Pangea läuft die Baustelle im selben Projekt wie die Projektentwicklung davor. Das Bautagebuch entsteht am Handy mit Fotos und Tagesbericht, Abnahme- und Prüfprotokolle werden vor Ort ausgefüllt und unterschrieben. Mängel werden zu Aufgaben mit Zuständigem. Montagefirmen melden über das Partnerportal zurück, und Abschläge laut Zahlungsplan werden aus dem Auftrag fällig gestellt.
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Häufige Fragen
zu diesem Thema.
Wer macht die Bauüberwachung im Solarpark?
Der Bauherr selbst, seine eigene Bauleitung oder ein beauftragtes Ingenieurbüro. Die ausführende Firma hat daneben ihre eigene Bauleitung.
Ersetzt die Netzfreigabe die Abnahme?
Nein. Der Netzbetreiber prüft nur, ob die Anlage ans Netz darf. Ob die Bauleistung dem Vertrag entspricht, stellt der Auftraggeber bei der Abnahme fest.
Wann muss der Solarpark im Marktstammdatenregister stehen?
Innerhalb eines Monats nach der Inbetriebnahme (§ 5 MaStRV). Ohne Registrierung drohen Sanktionen nach dem EEG.
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